Khi xã hội ngày càng phát triển thì khi đó nhu cầu mua bán bất động sản ngày càng gia tăng một cách nhanh chóng đặc biệt tại Phú Xuyên. Khi tiến hành việc mua bán bất động sản thì khách hàng luôn mong muốn có thể thực hiện tất cả các vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng và an toàn nhất. Vì thế cần phải tìm hiểu khi bán đất Phú Xuyên cần tuân thủ những điều kiện gì?

Những điều kiện khi tiến hành bán đất tại Phú Xuyên?

Hiện nay có rất nhiều những thông tin sẽ cung cấp cho bạn tất cả những vấn đề cần thiết. Việc của khách hàng đó chính là nắm những thông tin này để tiến hành việc thực hiện mua bán đất một cách dễ dàng nhất. Tất cả các quy định sẽ được thực hiện một cách chặt chẽ tại nhà đất meeyland và luôn tuân thủ theo các quy định của pháp luật nhằm để có thể bảo vệ được khách hàng.

Thủ tục mua bán

Đầu tiên để có thể tiến hành việc bán đất được thực hiện nhanh chóng nhất thì cần phải đặt cược. Theo như quy định thì có thể thấy được rằng việc đặt cọc chính là bên mua sẽ chuyển cho bên bán một khoản tiền nhằm để có thể tiến hành việc giao kết và thực hiện hợp đồng. 

Sau khi hợp đồng đã được giao kết thì khi đó số tiền đặt cược sẽ được trả lại cho bên mua hoặc có thể trừ thẳng vào tiền bán đất. Nếu như hợp đồng không được ký kết, bên mua từ chối hợp đồng thì khi đó bên bán sẽ trả lại tiền cọc hoặc một khoảng tiền tương đương. 

Hồ sơ

Hồ sơ đối với bên bán đất Phú Xuyên sẽ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy từ tùy thân như chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân còn hạn sử dụng, Sổ hộ khẩu, Hợp đồng uỷ quyền (nếu người khác bán thay), giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân cùng với đó là phiếu yêu cầu công chứng do bên mua chuẩn bị.

Hồ sơ của bên mua đất sẽ bao gồm: Giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân, Phiếu yêu cầu công chứng do bên mua sẽ chuẩn bị theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng. Sau khi đã chuẩn bị đầu đủ các giấy tờ trên thì công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng. 

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Hồ sơ tiến hành việc sang tên sổ đỏ sẽ bao gồm những giấy tờ sau: Giấy đăng ký biến động đất đai, tài sản theo mẫu số 09/ĐK, Giấy chứng nhận đã cấp theo bản gốc, hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Ngoài ra sẽ có sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân haowcj thẻ căn cước công dân. Với những thao tác thực hiện việc sang tên sổ đỏ như sau: 

• Nơi nộp hồ sơ: Khi thực hiện người sử dụng đất sẽ tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc văn phòng Tài Nguyên và Môi trường. Những cá nhân, hộ gia đình, những cộng đồng dân cư sẽ nộp hồ sơ tại UBND cấp xã khi có nhu cầu.
• Tiếp nhận hồ sơ: Đối với những hồ sơ chưa hợp lệ thì sẽ có thời gian tối đa là 3 ngày để xử lý hồ sơ, tiếp nhận, và hướng dẫn người nộp hoàn tất hồ sơ. Còn nếu như hồ sơ đã đủ điều kiện thì cơ quan sẽ tiến hành cập nhập thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ. 
• Giải quyết yêu cầu và trả kết quả: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ gửi tất cả thông tin để cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính. Thời gian thực hiện và trả kết quả hồ sơ hợp lệ không quá 10 ngày. 

Lời kết

Với những thông tin mà bài viết trên cung cấp thì bạn đã biết những thông tin cần thiết khi bán đất Phú Xuyên. Những thông tin này sẽ giúp cho bạn bán đất một cách nhanh chóng và dễ dàng.